值得一提的是，雄鹿截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

二是，好像房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。彼时，有防香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

另一方面，雄鹿国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，好像而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。那房价稳了，有防对人口（流入）才有吸引力。

邓浩志表示，雄鹿像香港本地人，大概能降80%左右的税负。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，好像李宇嘉表示，好像香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。

邓浩志相信，有防撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

按年跌幅扩大至逾9.4%，雄鹿是11个月以来最大。但是物业价值的稳定是非常关键，好像它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。

有防2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。梁宝欣/摄2月28日，雄鹿广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，雄鹿香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

在邓浩志看来，好像香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。香港不像内地，有防不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。